Immobilienanalyse

Wissen sie, wie viel Ihre Immobilie tatsächlich kostet und wie lange sie dafür zahlen?

  • Wie hoch sind die tatsächlichen Anschaffungs- und Herstellungskosten der Immobilie?
  • Welche steuerlichen Folgen hat der Kauf der Immobilie?
  • Kann ich Fördermittel in Anspruch nehmen?
  • Wie lange dauert es, bis ich mein Darlehen abgezahlt habe?

 

Wir bieten Ihnen:

  • Entscheidungshilfe für den Kauf einer Immobilie (eigengenutzt oder vermietet)
  • Unterstützung bei der Umsetzung des Kaufes einer Immobilie (eigengenutzt oder vermietet)

Ihr Nutzen:

  • Notwendige Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf
  • Sicherheit im Handeln durch einen klaren Überblick über den Immobilienkauf
  • Konsequente Umsetzung des Immobilienkaufes und laufende Überprüfung
  • Argumentationshilfe für das Bankgespräch

ECONOMY


Erstgespräch

  • Definition Ihrer Zielsetzung
  • Festlegung der Rahmenbedingungen

Durchführung der Planung

  • Analyse der rechtlichen und wirtschaftlichen Situation (Verträge, Bauherrenmodelle, Bauträger etc.)
  • Analyse der Ist-Situation und anstehende Veränderungen
  • Überblick und Auswertung der vorhandenen Unterlagen
  • Umsetzung der neuen Daten auf der Grundlage der Ist-Daten und Marktbedingungen

Erstellung der Auswertungen

  • Mehrjährige Erfolgs- und Zahlungsübersicht bzw. Liquiditätsvorschau
  • Ermittlung der Gebäudeherstellungskosten/ Aufteilung von Grundstück- und Gebäudekosten (Kaufpreisaufteilung)
  • Steuerliche Folgen der Investition (AfA-Ermittlung) auch für Denkmal-geschützte Gebäude

Präsentationsgespräch

  • Persönliche Erläuterung der Auswertungen

BUSINESS


Erstgespräch

  • Definition Ihrer Zielsetzung
  • Festlegung der Rahmenbedingungen

Durchführung der Planung

  • Analyse der rechtlichen und wirtschaftlichen Situation (Verträge, Bauherrenmodelle, Bauträger etc.)
  • Analyse der Ist-Situation und anstehende Veränderungen
  • Überblick und Auswertung der vorhandenen Unterlagen
  • Umsetzung der neuen Daten auf der Grundlage der Ist-Daten und Marktbedingungen

Erstellung der Auswertungen

  • Mehrjährige Erfolgs- und Zahlungsübersicht bzw. Liquiditätsvorschau
  • Ermittlung der Gebäudeherstellungskosten/ Aufteilung von Grundstück- und Gebäudekosten (Kaufpreisaufteilung)
  • Steuerliche Folgen der Investition (AfA-Ermittlung) auch für Denkmal-geschützte Gebäude

Präsentationsgespräch

  • Persönliche Erläuterung der Auswertungen
  • Grafische Auswertungen

PREMIUM


Erstgespräch

  • Definition Ihrer Zielsetzung
  • Festlegung der Rahmenbedingungen

Durchführung der Planung

  • Analyse der rechtlichen und wirtschaftlichen Situation (Verträge, Bauherrenmodelle, Bauträger etc.)
  • Analyse der Ist-Situation und anstehende Veränderungen
  • Überblick und Auswertung der vorhandenen Unterlagen
  • Umsetzung der neuen Daten auf der Grundlage der Ist-Daten und Marktbedingungen

Erstellung der Auswertungen

  • Mehrjährige Erfolgs- und Zahlungsübersicht bzw. Liquiditätsvorschau
  • Ermittlung der Gebäudeherstellungskosten/ Aufteilung von Grundstück- und Gebäudekosten (Kaufpreisaufteilung)
  • Steuerliche Folgen der Investition (AfA-Ermittlung) auch für Denkmalgeschützte Gebäude
  • Darstellung verschiedener Szenarien (Worst-case/Best-case)

Präsentationsgespräch

  • Persönliche Erläuterung der Auswertungen
  • Grafische Auswertungen
  • Umfangreicher Auswertungsbericht

Begleitende Betreuung

  • Erstellung einer integrierten Vermögens-, Finanz- und Ertragsplanung
  • Teilnahme bei Bankgesprächen
  • Ermittlung der Voraussetzungen für öffentliche Fördermittel
  • Rechtliche Prüfung der Bauträger-, Bauherren- und Kaufverträge

Zusätzlich bieten wir Ihnen folgende Leistungen:

  • Umfangreicher, grafischer Auswertungsbericht
  • Erstellung einer integrierten Vermögens-, Finanz- und Ertragsplanung
  • Weiterführende Betreuung nach dem Immobilienkauf
  • Teilnahme an Bankgesprächen
  • Ermittlung der Voraussetzungen für öffentliche Fördermittel
  • Rechtliche Prüfung der Bauherren-, Bauträger- und Kaufverträge
  • Erbrechtliche Beratung bei der Übergabe der Immobilie